Консультант по всем вопросам в области недвижимости
+38 (095) 149 05 41
ул. 19 партсъезда, д. 24, г. Краматорск

В Фонде государственного имущества Украины (ФГИУ) объяснили принцип работы единой базы отчетов. 

Публикуем информацию о нововведениях в сфере оценки движимого и недвижимого имущества. 

В пресс-службе ФГИУ рассказали «единую базу данных отчетов об оценке ввели на выполнение п. 172 Налогового кодекса Украины. В ее состав входит база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости. Цель нововведений - проверить стоимость объектов налогообложения, внесенную субъектом оценочной деятельности». В фонде уверены, что введенные изменения позволят сформировать реальные цены на рынке оценки движимого и недвижимого имущества и исключить злоупотребления в этой сфере. 

Функция базы заключается в осуществлении мониторинга отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении. 

Если отчет правильный и указанная оценочная стоимость имущества соответствует рыночной, он регистрируется с присвоением уникального номера. «Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера в соответствии с утвержденными требованиями — недействительный», - разъяснили в фонде. При совершении сделок нотариус проверяет регистрацию такого отчета в единой базе данных и наличие присвоенного ему уникального номера. Такое правило касается операций с имуществом, для проведения которых необходимо получение нотариусом отчета об оценке. 

Новый порядок ведения единой базы данных об отчетах применяется с 18 июля 2018 года, согласно которому выполняется регистрация отчетов об оценке имущества и проверка регистрации отчетов об оценке нотариусами. 


При регистрации отчета об оценке недвижимости присваевается уникальный номер 

В каких случаях обязательная перерегистрация отчетов об оценке недвижимости 

В ФИГУ сообщили, что после введения новых Правил действует три модели использования отчетов об оценке: 

1. Если отчет был зарегистрирован до 18 июля 2018 года в единой базе данных, которая велась согласно положений приказа ФГИУ от 10.06.2013 №795, он остается действительным в течение указанного в них срока действия, но не больше шести месяцев с даты оценки указанной в отчете . 

2. Отчеты, зарегистрированные до 18.07.2018, которые были использованы при оформлении сделок , не требуют выполнения дополнительных действий. 

3. Неиспользованные при подписании договоров отчеты и зарегистрированные до 18.07.2018 года подлежат бесплатной перерегистрации. 

В фонде сообщили, что за первые два дня работы новой единой базы оценки, в нее внесено почти 300 отчетов. «10% отчетов, которые оценщики хотели внести, отклонены. Причина одна: несоответствие цены. Но оценщики вправе обратиться в Фонд государственного имущества с апелляцией и в течение 10 дней получить рецензию на эти отчеты, а затем внести их в базу, если рецензия будет положительной», - говорится в сообщении пресс-службы фонда. 

Источник: domik.ua

comments powered by Disqus

Горячие предложения:

$ 7000

Продажа: Дом
ул. Скрипника
Комнат: 4 Этаж: /1

$ 4500

Продажа: Дом
ул. Заводская
Комнат: 4 Этаж: /1

$ 4500

Продажа: Дом
ул. Дмитрия Афанасьева
Комнат: 4 Этаж: /1