Консультант по всем вопросам в области недвижимости
+38 (095) 149 05 41
ул. 19 партсъезда, д. 24, г. Краматорск

Новые требования к нотариусам при заверении сделок с недвижимостью: изменения Минюста

 

Обновленная инструкция Министерства юстиции Украины требует от нотариусов приобщать к делу об отчуждении недвижимости два новых документа.

Министерство юстиции Украины обязало нотариусов при регистрации договоров отчуждения недвижимого имущества приобщать к делу и хранить копии вывода независимой оценки имущества и лицензии независимого оценщика.

Как выяснил Domik.ua, нотариус обязан хранить копии вывода об оценке имущества и лицензии оценщика. Перед приобщением к делу, нотариус должен сверить их с оригиналами и завизировать.

Данное требование Министерство юстиции Украины (Минюст) включило в приказ №3851/5 «Об утверждении изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины» от 04.12.2017. Документ вступил в законную силу 05.12.2017 по факту регистрации в Едином государственном реестре нормативных актов Минюста.

При заверке договоров отчуждения, для которых обязательна независимая оценка имущества, нотариус требует от заявителя такие документы:

- копию вывода о стоимости имущества, составленную независимым оценщиком;

- копию документа, подтверждающего полномочия субъекта оценочной деятельности.

На поданных копиях нотариус делает отметку «согласно с оригиналом». Также записывает дату поступления документа и визирует его своей подписью. Вывод об оценке имущества нотариус возвращает подавшим его лицам.

Когда требуется независимая оценка имущества

Необходимость независимой оценки имущества установлена в статье 7 раздела II закона №2658-14 «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Эту процедуру проводят в таких случаях:

- при создании предприятия на базе имущества государственной или коммунальной собственности;

- при реорганизации, банкротстве или ликвидации предприятий с долей имущества государственной или коммунальной собственности;

- при выделении и определении части имущества в совместном, где есть часть коммунального;

- при приватизации и отчуждении имущества в предусмотренных законом случаях;

- при определении стоимости взносов участников и основателей хозяйственных обществ, если в их составе есть доля государственного и коммунального имущества;

- при переоценке основных фондов для бухгалтерского учета;

- при определении размеров налогообложения имущества в соответствии с законом;

- для предоставления в суд при рассмотрении имущественных дел.

 

Вывод о независимой оценке имущества заверяют проводивший оценку специалист и руководитель организации-субъекта оценочной деятельности.

Вывод о независимой оценке имущества специалисты составляют в двух экземплярах. Один экземпляр хранит организация-оценщик, второй — клиент, заказчики оценки имущества

 

Источник: domik.ua

 

 

 

comments powered by Disqus

Горячие предложения:

$ 7000

Продажа: Дом
ул. Скрипника
Комнат: 4 Этаж: /1

$ 4500

Продажа: Дом
ул. Заводская
Комнат: 4 Этаж: /1

$ 4500

Продажа: Дом
ул. Дмитрия Афанасьева
Комнат: 4 Этаж: /1